Disclaimer

Algemene disclaimer

WoningWijzer is een informatiedienst die woninggegevens uit openbare bronnen verzamelt en presenteert. WoningWijzer is geen adviesbureau en verstrekt geen professioneel advies op het gebied van makelaardij, hypotheken, bouwkunde, juridische zaken of duurzaamheid.

De informatie op dit platform is uitsluitend bedoeld als algemene oriëntatie bij het koop- of verkoopproces van een woning. Het gebruik van deze informatie is geheel voor eigen risico.

Financiële disclaimer

WoningWijzer is niet geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en beschikt niet over een vergunning op grond van de Wet op het financieel toezicht (Wft).

Hypotheekberekeningen, biedadviezen, maandlastenindicaties en andere financiële informatie op dit platform zijn uitsluitend indicatief. Deze berekeningen houden geen rekening met uw persoonlijke financiële situatie, fiscale positie of specifieke voorwaarden van geldverstrekkers.

Raadpleeg altijd een AFM-geregistreerd financieel adviseur voordat u financiële beslissingen neemt met betrekking tot de aankoop van een woning of het afsluiten van een hypotheek.

Geen taxatierapport

De waardeindicaties die WoningWijzer toont, vormen geen taxatierapport in de zin van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data zoals WOZ-waarden, referentieprijzen en marktstatistieken.

Waardeindicaties van WoningWijzer zijn niet bruikbaar voor een hypotheekaanvraag, juridische procedures of andere doeleinden waarvoor een gevalideerd taxatierapport vereist is. Neem hiervoor contact op met een NRVT-geregistreerde taxateur.

VerhuurWijzer, WWS, Box-3 & huurrecht

VerhuurWijzer berekent indicatief de maximale huurprijs volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS/puntentelling), de Box-3-last en een verkopen-vs-houden-inschatting. Deze berekeningen zijn hulpmiddelen en niet bindend.

Uitsluitend de Huurcommissie en de rechter zijn bevoegd een bindend oordeel te geven over de (maximale) redelijke huurprijs. Aan de WWS-uitkomst, de Box-3-indicatie of het verkopen-vs-houden-oordeel kunnen geen rechten worden ontleend.

VerhuurWijzer geeft geen fiscaal, juridisch of beleggingsadvies. Box-3-berekeningen zijn algemeen en houden geen rekening met uw persoonlijke fiscale situatie. Raadpleeg voor huur-, fiscale of verkoopbeslissingen altijd een erkende professional (jurist, belastingadviseur of makelaar).

Geen resultaat- of besparingsgarantie

Alle op dit platform en in onze uitingen (waaronder video's en advertenties) getoonde bedragen, besparingen, rendementen, huurprijzen en andere resultaten zijn illustratief en indicatief. Zij vormen geen toezegging, prognose of garantie.

WoningWijzer en VerhuurWijzer garanderen geen enkel specifiek (financieel) resultaat, besparing of uitkomst. Werkelijke resultaten hangen af van uw persoonlijke situatie, marktomstandigheden en factoren buiten onze invloed.

AI-gegenereerde inhoud

WoningWijzer maakt gebruik van gespecialiseerde AI-agenten (taalmodellen) die analyses, samenvattingen en adviezen genereren op basis van verzamelde woningdata. Deze AI-modellen draaien op Azure OpenAI-diensten.

AI-gegenereerde inhoud kan onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie bevatten. Taalmodellen kunnen "hallucineren" — dat wil zeggen informatie genereren die plausibel klinkt maar feitelijk onjuist is.

In overeenstemming met de EU AI Act (Verordening (EU) 2024/1689) informeren wij u dat de analyses en aanbevelingen op dit platform door kunstmatige intelligentie zijn gegenereerd. Deze inhoud vervangt geen professioneel advies.

Gegevensbronnen

WoningWijzer verzamelt en combineert data uit diverse openbare bronnen, waaronder:

• Kadaster (eigendomsinformatie)
• Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG)
• Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)
• EP-Online (energielabels, RVO)
• WOZ-waardeloket
• PDOK (locatiegegevens)
• DUO (onderwijsdata)
• Funda (woningaanbod)

WoningWijzer geeft geen garantie op de juistheid, volledigheid of actualiteit van deze gegevens. WOZ-waarden betreffen de peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Energielabels kunnen verlopen of gewijzigd zijn. Overige data kan verouderd zijn door vertragingen in de bronregistraties.

Professioneel advies

Voor belangrijke beslissingen adviseren wij u altijd een professional te raadplegen:

• Bouwkundig: een gecertificeerd bouwkundig inspecteur voor een bouwkundige keuring
• Juridisch: een jurist of notaris voor juridische vragen over koopovereenkomsten, erfdienstbaarheden of bestemmingsplannen
• Duurzaamheid: een erkend energieadviseur (EPA-W) voor een maatwerkadviesrapport
• Subsidies: raadpleeg rvo.nl voor actuele subsidie- en financieringsregelingen

Onafhankelijkheid

WoningWijzer streeft naar objectieve informatievoorziening. Het is echter mogelijk dat WoningWijzer een vergoeding ontvangt voor doorverwijzingen naar makelaars, hypotheekadviseurs of andere dienstverleners die via het platform worden aangeboden.

Waar sprake is van een commerciële relatie, wordt dit op de betreffende pagina vermeld. Doorverwijzingen hebben geen invloed op de objectiviteit van de gepresenteerde woningdata en AI-analyses.

Aansprakelijkheid

WoningWijzer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die direct of indirect voortvloeit uit het gebruik van de informatie, berekeningen, analyses of aanbevelingen op dit platform.

Dit geldt onder meer, maar niet uitsluitend, voor beslissingen met betrekking tot de aankoop of verkoop van onroerend goed, het afsluiten van hypotheken, het uitvoeren van verduurzamingsmaatregelen of het indienen van subsidieverzoeken.

Voor zover wettelijk toegestaan is elke aansprakelijkheid van WoningWijzer/VerhuurWijzer beperkt tot directe schade en tot maximaal het bedrag dat u in de twaalf maanden voorafgaand aan het schadeveroorzakende feit aan abonnementskosten heeft betaald. Niets in deze disclaimer sluit aansprakelijkheid uit die op grond van dwingend recht niet kan worden uitgesloten (zoals bij opzet of bewuste roekeloosheid, of dwingende consumentenrechten).

Toepasselijk recht & geschillen

Op het gebruik van WoningWijzer en VerhuurWijzer is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde Nederlandse rechter, onverminderd dwingendrechtelijke consumentenbescherming.

Consumenten kunnen een geschil ook aanmelden via het Europese ODR-platform. Deze disclaimer laat rechten die u op grond van dwingend consumentenrecht heeft onverlet.

Intellectueel eigendom

Alle intellectuele eigendomsrechten op de inhoud van WoningWijzer, waaronder teksten, software, AI-modellen, ontwerpen en databanken, berusten bij WoningWijzer B.V. of haar licentiegevers.

Het is niet toegestaan om zonder voorafgaande schriftelijke toestemming de inhoud van dit platform te kopiëren, reproduceren, verspreiden of op andere wijze openbaar te maken, behoudens voor zover dit is toegestaan op grond van dwingend recht (waaronder het citaatrecht en het databankenrecht).